Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny i kompleksowo wyposażony dom położony w Rudnie, w powiecie lubartowskim, w spokojnej i zielonej okolicy, a jednocześnie z bardzo dobrym dojazdem do miasta. Do Lublina można dotrzeć w około 30-40 minut, dzięki czemu nieruchomość pozwala połączyć komfort życia z dala od miejskiego zgiełku z łatwym dostępem do infrastruktury Lublina.

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie, funkcjonalności i całorocznym komforcie mieszkańców. Wyróżnia go wysoka jakość wykonania, naturalne materiały, rozbudowane instalacje oraz wyjątkowo zadbana, dojrzała zieleń wokół domu.

KOMFORT I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ

Dom jest bardzo dobrze zaizolowany i komfortowy o każdej porze roku:

dach ocieplony 30 cm wełny mineralnej,

ściany ocieplone 20 cm grafitowego styropianu,

okna trzyszybowe,

rekuperacja,

3 klimatyzatory zapewniające skuteczne chłodzenie całego domu,

ogrzewanie podłogowe w całym domu,

w łazienkach dodatkowo wodne grzejniki typu drabinka.

Dzięki bardzo dobrej izolacji budynku roczny koszt gazu na ogrzewanie całego domu oraz przygotowanie ciepłej wody nie przekracza 6000 zł.

Dom ogrzewany jest piecem na gaz płynny. Zbiornik znajduje się pod ziemią i jest tankowany zazwyczaj raz lub dwa razy w roku. Dodatkowo w domu znajduje się kominek, a w kotłowni przygotowany jest komin umożliwiający montaż dodatkowego źródła ogrzewania.

DWIE KUCHNIE - FUNKCJONALNOŚĆ I KOMFORT

Jednym z praktycznych rozwiązań jest druga, ukryta kuchnia gospodarcza, przeznaczona do intensywnego gotowania i przygotowywania większej ilości posiłków. Dzięki temu reprezentacyjna kuchnia przy salonie może pozostać zawsze uporządkowana i estetyczna.

Kuchnia główna została wyposażona w wysokiej klasy sprzęt, obejmujący:

dwie duże lodówki No Frost,

dwie zmywarki 60 cm,

dwa piekarniki, w tym jeden z funkcją mikrofalówki,

dużą płytę indukcyjną 90 cm,

sprzęt klasy premium marek Bosch i Samsung.

Dodatkowo w holu znajduje się kolejna lodówka, a w kuchni gospodarczej zamontowano młynek do rozdrabniania odpadów.

Wszystkie elementy wyposażenia zostały dobrane z myślą o wygodzie codziennego użytkowania i dużej funkcjonalności domu.

W domu znajdują się również:

3 w pełni funkcjonalne łazienki,

łazienka master z prysznicem i wanną,

duża garderoba,

pralnia wyposażona w 2 pralki i 2 suszarki,

urządzona siłownia,

kominek,

centralny odkurzacz.

NATURALNE DREWNO I WYSOKA JAKOŚĆ WYKOŃCZENIA

Dużą część wnętrz wykończono naturalnym drewnem. Około 85% powierzchni podłóg stanowią drewniane podłogi, które nadają wnętrzom ciepło i ponadczasowy charakter.

Również:

drzwi wewnętrzne,

ościeżnice,

drzwi zewnętrzne,

schody

zostały wykonane z drewna.

Wszystkie meble w domu wyposażono w wysokiej klasy osprzęt z dożywotnią gwarancją, obejmujący m.in. zawiasy i prowadnice/szuflady.

Cała armatura w domu pochodzi od renomowanych producentów hansgrohe i Franke.

W domu znajdują się również wysokie pomieszczenia, w których wysokość sięga około 4-4,5 m, co dodatkowo podkreśla przestronność wnętrz.

NOWOCZESNE INSTALACJE

Nieruchomość została wyposażona w szereg rozwiązań zapewniających wygodę i niezależność:

fotowoltaika o mocy ponad 6 kWp, zamontowana na wcześniejszych zasadach rozliczeń,

instalacja solarna do podgrzewania ciepłej wody,

uzdatnianie wody dla całego domu,

system odwróconej osmozy w kuchni,

instalacja alarmowa z możliwością niezależnego uzbrojenia parteru i piętra,

monitoring zewnętrzny,

kamery połączone z systemem alarmowym,

zdalny dostęp do kamer i alarmu,

domofon z możliwością zdalnej obsługi,

centralny odkurzacz.

PRZESTRONNY I ZADBANY OGRÓD

Nieruchomość otacza pięknie zagospodarowany, dojrzały ogród.

Na posesji znajduje się około 350-400 drzew oraz kilkadziesiąt krzewów, w tym część owocowa.

Dodatkowym atutem jest doprowadzona wewnętrzną instalacją woda do oddalonej części ogrodu, z możliwością wykorzystania jej na ogród warzywny lub według własnych potrzeb.

Do dyspozycji mieszkańców są:

dwa duże tarasy na parterze,

duży taras na piętrze,

wbudowany grill i wędzarka,

domek narzędziowy,

dodatkowe zadaszenie przy garażu.

GARAŻ I ZAPLECZE GOSPODARCZE

Garaż posiada elektrycznie sterowaną bramę segmentową i został zaprojektowany z myślą o dwóch samochodach. Obecnie, ze względu na bardzo dobre wyposażenie i zabudowę, funkcjonalnie przygotowany jest dla jednego auta.

Na posesji znajduje się również domek narzędziowy oraz dodatkowe zadaszenie przy garażu.

WODA I ODPŁYWY

Dom posiada własny system oczyszczania ścieków składający się z dwóch oczyszczalni z rozsączaniem, zapewniających odpowiednią wydajność dla dużego domu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

ok. 30-40 minut do Lublina

1 880 000 zł

piękny, dojrzały ogród - ok. 350-400 drzew

część owocowa oraz doprowadzona woda do oddalonej części ogrodu

3 łazienki

2 kuchnie, w tym ukryta kuchnia gospodarcza

wysokiej klasy sprzęt AGD Bosch/Samsung

2 lodówki No Frost + dodatkowa lodówka w holu

2 zmywarki 60 cm

2 piekarniki, w tym piekarnik z mikrofalówką

płyta indukcyjna 90 cm

ok. 85% podłóg wykonanych z drewna

drewniane drzwi, ościeżnice i schody

meble z wysokiej klasy osprzętem z dożywotnią gwarancją

armatura hansgrohe i Franke

rekuperacja i 3 klimatyzatory

ogrzewanie podłogowe w całym domu

fotowoltaika ponad 6 kWp

instalacja solarna

monitoring i alarm z obsługą zdalną

uzdatnianie wody + osmoza

kominek

pralnia, garderoba i siłownia

3 duże tarasy

garaż z bramą elektryczną

domek narzędziowy i dodatkowe zadaszenie

wyjątkowo zadbany ogród i część owocowa

Cena: 1 880 000 zł

Rudno, powiat lubartowski | około 30-40 minut do Lublina

Dom gotowy do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia nakładów na dodatkowe wyposażenie czy instalacje.

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W BIURZE NIERUCHOMOŚCI 3KLUCZE

Polecamy!
Otwieramy przed Tobą całe miasto!
Sprzedajemy i wynajmujemy mieszkania, domy, lokale i działki. Działamy zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Zapewniamy kompleksową obsługę: doradztwo kredytowe i prawne, ubezpieczenia majątkowe, komunikacyjne i na życie, pomoc geodety, notariusza, architekta oraz projektanta wnętrz.

W razie pytań, po prostu skontaktuj się z nami.
Więcej informacji pod nr tel.:   Patrycja Starczewska

Opis oferty sporządzony został na podstawie informacji pochodzących od właściciela oferującego nieruchomość, dokumentów opisujących jej stan prawny i przeprowadzonych oględzin. Opis ten może podlegać aktualizacji w miarę zmiany stanu fizycznego i prawnego nieruchomości oraz nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych K.C.

Na prezentacji prosimy Państwa o podpisanie potwierdzenia przekazania adresu. Ze względów bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości konieczne będzie podanie swoich danych. Imię i nazwisko, PESEL, nr telefonu, a także złożenie czytelnego podpisu na karcie odbioru adresu.

Prosimy pamiętać, że do ceny transakcyjnej należy doliczyć 2% podatku od czynności cywilnoprawnych, koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo