Działka inwestycyjna pod usługi 7 094 m² | Rudno, gm. Krzeszowice |

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 7 094 m², położona w miejscowości Rudno (gmina Krzeszowice) w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A4 Kraków Katowice. Teren objęty jest MPZP paragraf 27, symbol U4 tereny zabudowy usługowej, co daje bardzo szerokie możliwości realizacji inwestycji komercyjnej.

To propozycja dla inwestora szukającego gruntu pod handel, magazyn, produkcję, usługi, z szybkim dojazdem do Krakowa i Śląska.

Najważniejsze atuty

MPZP U4 (usługowa) szerokie możliwości zabudowy
Top lokalizacja inwestycyjna przy autostradzie A4
Świetna ekspozycja i dostępność dla transportu ciężkiego
Dojazd drogą asfaltową (ponad 6 m szerokości)
Media + duża moc prądu idealne pod obiekty wymagające zaplecza technicznego

Lokalizacja

Rudno, gm. Krzeszowice

szybki dojazd do Krakowa i Katowic (A4)

ok. 500 m od węzła przy Alvernia Planet

teren dobrze widoczny, idealny pod biznes nastawiony na ruch i logistykę

Parametry działki

Powierzchnia: 7 094 m²
Kształt: prostokąt
Ukształtowanie: teren płaski
Wymiary (orientacyjnie):

szerokość: ok. 53 m

długość: ok. 133 m

Działki ewidencyjne

Oferta obejmuje 3 działki:

124/5

126/2

127/2
obręb 0013 Rudno

Media i uzbrojenie

woda

prąd

gaz

sieć teletechniczna

Moc prądu: 80 kW (umowa z Tauronem)
możliwość zwiększenia mocy nawet do ok. 400 kW (bardzo ważne pod hale / handel / magazyny)

MPZP U4 (par. 27) przeznaczenie i możliwości

Teren przeznaczony pod zabudowę usługową, z dopuszczeniem m.in.:

stacji paliw (w tym stacji ładowania pojazdów elektrycznych)

obiektów handlowych i magazynowych

zabudowy usługowo produkcyjnej

centrum handlowego

obiektów socjalnych / biurowych

(Plan miejscowy: symbol U4).

Rdno wypis MPZP

Rudno wyrys MPZP

Wskaźniki zabudowy

maksymalna powierzchnia zabudowy: do 70%

powierzchnia biologicznie czynna: min. 25%

maksymalna wysokość zabudowy: 12 m

parking: 1 miejsce postojowe / 100 m² powierzchni użytkowej

Analiza możliwości zabudowy (przykłady)
budynek handlowy
2 hale magazynowe z zapleczem socjalno biurowym
obiekt handlowy typu dyskontowego
stacja paliw / punkt ładowania EV

Podsumowanie

Nieruchomość stanowi świetną propozycję dla inwestorów poszukujących gruntu pod handel, logistykę, magazynowanie lub usługi w jednej z najlepszych lokalizacji komunikacyjnych w regionie.