Działka inwestycyjna 4,16 ha - tereny sportu i rekreacji - powiat gliwicki

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna nr 26 , położona w gminie Rudziniec, powiat gliwicki, województwo śląskie.

Powierzchnia działki wynosi 4,1591 ha (41 591 m²) .

Nieruchomość położona jest w spokojnym, zielonym otoczeniu, w sąsiedztwie terenów rolnych i leśnych. Lokalizacja łączy walory przyrodnicze z dogodnym dostępem do aglomeracji śląskiej oraz głównych szlaków komunikacyjnych.

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Występują na niej oznaczenia:

2US - tereny sportu i rekreacji ,
RP - tereny pól uprawnych ,
2R - tereny rolnicze .

Dla terenów oznaczonych symbolem 2US przeznaczeniem podstawowym są usługi sportu i rekreacji. Plan dopuszcza również realizację funkcji towarzyszących, w tym m.in. usług gastronomii, usług turystyki, zieleni urządzonej, obiektów małej architektury oraz parkingów.

Parametry zabudowy dla terenów 2US

powierzchnia zabudowy: do 20%,
intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,4,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%,
wysokość budynków: do 9 m,
wysokość sal sportowych i hal: do 12 m,
szerokość elewacji frontowej budynków: do 25 m,
wymagane miejsca parkingowe zgodnie z zapisami MPZP.

Potencjał inwestycyjny

Dzięki przeznaczeniu w miejscowym planie nieruchomość może stanowić interesującą propozycję dla inwestorów planujących realizację przedsięwzięć związanych ze sportem, rekreacją, turystyką i wypoczynkiem.

Przykładowe kierunki zagospodarowania:

kompleks sportowo-rekreacyjny,
obiekt rekreacyjno-wypoczynkowy,
zaplecze turystyczne,
usługi gastronomiczne,
teren rekreacji rodzinnej,
infrastruktura sportowa wraz z obiektami towarzyszącymi.

Lokalizacja

Gmina Rudziniec, powiat gliwicki, województwo śląskie.

Odległości do większych miast:

Gliwice - ok. 25 km,
Katowice - ok. 50 km,
Kraków - ok. 120 km,
Wrocław - ok. 170 km,
Ostrawa (Czechy) - ok. 90 km.

Atuty nieruchomości

Powierzchnia ponad 4,15 ha.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Tereny sportu i rekreacji (2US).
Zielone, spokojne otoczenie.
Bliskość aglomeracji śląskiej i autostrady A4.
Duży potencjał dla projektów rekreacyjnych, sportowych i turystycznych.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących gruntu z przeznaczeniem pod działalność sportową, rekreacyjną lub turystyczną w dobrze skomunikowanej części województwa śląskiego.

Kim jesteśmy jako biuro Czapla i Czapla Obsługa Inwestycyjna Nieruchomości?

Od ponad 40 lat naszym nadrzędnym celem jest satysfakcja i zadowolenie klienta. Pomagamy bezpiecznie rozwiązywać problemy tym, którzy nam zaufali - aby żyło się lepiej. Osiągamy to dzięki zrozumieniu wątpliwości i problemów z jakimi borykają się osoby chcące zakupić swój dom. Nasza praca szeroko wykracza poza standardową obsługę klienta na rynku nieruchomości. Dobieramy dom pod Twoje potrzeby. Nasza reputacja wśród klientów oraz innych pośredników nieruchomości jest najcenniejszą rekomendacją świadczonych przez nas usług.

Chcesz poznać więcej szczegółów? - Wszystkiego dowiesz się podczas pierwszego spotkania. Zadzwoń lub zgłoś się przez formularz kontaktowy!

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ofercie zostały sporządzone na podstawie danych uzyskanych od właściciela oraz dostępnych materiałów i mogą ulec zmianie.

Zdjęcia, wizualizacje, rzuty oraz materiały graficzne zamieszczone w ofercie mają charakter poglądowy i mogą być poddane obróbce graficznej, retuszowi, home stagingowi lub zostać przygotowane z wykorzystaniem narzędzi AI. Rzeczywisty wygląd, stan i wyposażenie nieruchomości mogą różnić się od prezentowanych materiałów.

W przypadku zdjęć lub ujęć z drona przebieg granic działki ma charakter orientacyjny i może odbiegać od rzeczywistego stanu oraz dokumentacji geodezyjnej i prawnej.

Biuro nieruchomości dokłada należytej staranności w przygotowaniu oferty, jednak zaleca się każdorazową weryfikację stanu faktycznego i prawnego nieruchomości. Prawnie wymagane dokumenty dotyczące nieruchomości mogą zostać udostępnione do wglądu potencjalnie zainteresowanym klientom na etapie procesu transakcyjnego.